1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
22.8万円/㎡
前年比-14.2%
船橋市
23.6万円/㎡
前年比+34.9%
西船橋ファミリーマンション
千葉県船橋市海神町西一丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩10分
1972年築 / 11階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,943万円
45.8万円/㎡
1,157
1,681
2,205
2,729
AI査定結果
推定相場価格
1,943万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,681万円〜2,205万円
39.6万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月23日
西船橋ファミリーマンション
1,990万円（46.9万円/㎡）/ 3階 / 42.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は45.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 1,990万円 | 46.9万円 | 3階 | 42.45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 1,100万円 | 26.0万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,388万円 | 46.1万円 | 10階 | 30.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 1,388万円 | 46.3万円 | 10階 | 30㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 1,388万円 | 46.1万円 | 10階 | 30.08㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/23 | 1,488万円 | 49.5万円 | 10階 | 30.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 1,488万円 | 49.5万円 | 10階 | 30.08㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/14 | 1,488万円 | 49.6万円 | 10階 | 30㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 1,588万円 | 52.8万円 | 10階 | 30.08㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/01 | 1,690万円 | 56.2万円 | 10階 | 30.08㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/01 | 1,430万円 | 32.8万円 | 7階 | 43.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/07 | 1,588万円 | 52.9万円 | 10階 | 30㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 1,588万円 | 52.8万円 | 10階 | 30.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 1,600万円 | 36.7万円 | 7階 | 43.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/30 | 1,980万円 | 39.8万円 | 6階 | 49.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/29 | 1,980万円 | 39.8万円 | 6階 | 49.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 2,280万円 | 42.8万円 | 4階 | 53.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 1,980万円 | 46.9万円 | 9階 | 42.25㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 西船橋ファミリーマンション 船橋市海神町西一丁目 | 西船橋駅10分 | 1,990万円 | 46.9万円 | 42.45㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 115戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 西船橋住宅 船橋市山野町 | 西船橋駅5分 | 2,380万円 | 48.5万円 | 49.05㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 107戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 西船橋セントラルマンション 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅8分 | 2,277万円 | 48.0万円 | 47.48㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/20 | ファミール第1西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅10分 | 2,480万円 | 48.1万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 1974年 | 97戸 | SRC |
| 2023/11/30 | 海老川マンション 船橋市本町五丁目 | 船橋駅5分 | 1,750万円 | 41.1万円 | 42.6㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | - | 1971年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/31 | 船橋スカイビル 船橋市宮本二丁目 | 船橋駅10分 | 1,999万円 | 38.9万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1971年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/09 | 船橋スカイマンション 船橋市宮本二丁目 | 大神宮下駅3分 | 1,880万円 | 36.1万円 | 52.11㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2025/06/10 | 秀和薬園台レジデンス 船橋市薬円台五丁目 | 薬園台駅2分 | 1,680万円 | 37.3万円 | 45㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、船橋市では34.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は船橋市の平均と比較して98.7%割高です。
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1973年築 / 5階建 / 230戸 / RC造
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船橋ハイツ4号棟
千葉県船橋市北本町二丁目
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩 9分
1973年築 / 5階建 / 40戸 / RC造